Quel est le coût pour la rénovation d’une maison ?
Rénover une maison est un réel projet, certes excitant et passionnant, mais il s’anticipe et se prépare. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur la rénovation d’une maison : prix moyens, budget à prévoir, étapes de rénovation etc.
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Quel est le prix au m2 pour la rénovation d’une maison ?
Rénover sa maison a un coût. En effet, en fonction de l’importance des travaux à réaliser, le prix variera. Vous avez également la possibilité de faire baisser votre devis avec quelques astuces très simples. Enfin, choisir un artisan de confiance pour réaliser ses travaux de rénovation est également une étape très importante qui déterminera la qualité des travaux réalisés !
Quel budget prévoir ?
Sachez, dans un premier temps, que le budget pour votre projet de rénovation dépend de la taille de votre projet (rénovation lourde, rénovation complète…).
En effet, ce sont les surfaces et l’importance des travaux qui vont définir votre budget. En moyenne, il faut compter entre 5 000 et 150 000 euros pour des travaux de rénovation. La fourchette de prix est assez dense, mais cela dépend vraiment de votre projet.
Plus les travaux sont importants et votre maison en mauvais état, plus vous devrez prévoir un budget conséquent.
Budget travaux maison :
Comment faire baisser le prix ?
La première chose à faire, pour baisser le prix de votre devis de projet de rénovation, est de rechercher plusieurs entreprises de rénovation et de leur faire une demande de devis. Une fois votre appel d’offres terminé, vous verrez alors que les prix varient en fonction des entreprises.
Les équipements que vous choisirez pour rénover votre habitat ont aussi une influence sur le prix. En fonction de vos critères et votre budget, choisissez vous-mêmes certains équipements tels les interrupteurs, la robinetterie, la tuyauterie… etc, adaptés à votre budget. Ces éléments mis bout à bout, vous pourrez ainsi faire baisser votre budget de plusieurs milliers d’euros.
Comment choisir l’artisan qui prendra en charge les travaux ?
Afin de rénover votre habitat dans les meilleures conditions, il est préférable de choisir un artisan compétent mais surtout de confiance. Pour commencer, choisissez un artisan ayant déjà réalisé des travaux de rénovation (voyez s’il a des exemples visuels des précédentes rénovations qu’il a effectuées).
Sélectionnez impérativement un artisan certifié par l’Etat ! Ne passez pas par une personne non déclarée. Votre artisan devra obligatoirement avoir une assurance responsabilité civile afin de couvrir les éventuels dommages causés.
Combien vont coûter mes travaux ?
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Pourquoi et comment effectuer la rénovation d’une maison ?
Avant de faire vos démarches pour rénover votre habitation, vous devez connaître les différentes étapes de rénovation de votre maison et ainsi évaluer le temps des travaux pour anticiper et préparer votre projet de rénovation dans les meilleures conditions.
Pourquoi est-il intéressant de rénover une maison ?
Il y a de nombreux avantages à vouloir rénover sa maison. Par exemple si c’est une habitation très ancienne, vous pourriez la rénover pour la rendre plus confortable, plus fonctionnelle et la remettre aux normes.
Si vous avez pour projet de louer ou de revendre votre maison, rénover votre maison pourra avoir une influence significative sur le prix de vente ou de location. Enfin, rénover sa maison peut vous permettre tout simplement de la moderniser avec des matériaux plus performants et qui peuvent parfois vous faire faire d’importantes économies d’énergies (dans le cadre notamment d’une rénovation énergétique).
Quelles étapes de rénovation d’une maison ?
Différentes étapes de travaux de rénovations sont à respecter. Bien sûr, elles ne sont pas toutes obligatoires et varient en fonction des travaux à réaliser. La première étape valable pour tous types de travaux de rénovation complète : démolir tout ou partie de l’existant et nettoyer le chantier. L’objectif: repartir sur du neuf!
Ensuite, occupez-vous de l’isolation et du cloisonnement de votre maison (toiture, placo, béton, plâtre, aménagement des combles etc.). A posteriori vous pourrez passer aux travaux d’électricité, plomberie et chauffage.
Puis choisissez vos fenêtres pour les poser. Concentrez-vous ensuite sur l’esthétique avec les revêtements plafonds, mur et sol. Enfin, vous pourrez vous intéresser à la menuiserie et faire poser vos équipements de cuisine, salle de bain, etc.
Combien de temps dure la rénovation d’une maison ?
Une fois de plus, la durée des travaux est subjective et varie en fonction de la densité de votre projet de rénovation. En moyenne, si vous déléguez votre chantier à une entreprise compétente, il faut compter plusieurs mois pour rénover une maison. En revanche, si vous faites vos rénovations vous-même, vous pouvez compter jusqu’à 2 ans ou plus.
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Rénover une maison ancienne
Rénover une maison ancienne demande bien souvent des travaux assez importants. En effet il faut démolir tout ou partie de l’existant et refaire à neuf pour rendre la surface habitable et fonctionnelle.
Quelles sont les clés pour rénover une maison ancienne ?
Pour rénover votre maison ancienne dans les meilleures conditions, commencez par faire un bilan énergétique pour prévoir les travaux en conséquence. Anticipez pleinement les travaux et votre budget en faisant appel à un professionnel qui évaluera l’étendue des travaux.
Quelles aides pour rénover une maison ancienne ?
Il existe différentes aides financières pour vos travaux de rénovation de maison ancienne. Par exemple, l’éco-PTZ (Prêt à Taux Zéro) est une formule qui peut alléger le coût de vos travaux.
Votre banque vous prête jusqu’à 20 000 euros sans intérêt (à taux zéro), valable sur quasiment tous types de travaux de rénovation. Ce prêt vous aidera aussi à réduire votre consommation d’énergie avec les travaux que vous réalisez.
Autre aide financière, le crédit d’impôt : un montant déductible vous est accordé sur une certaine partie de vos impôts si vous réalisez des travaux de rénovation, avec notamment le crédit d’impôt pour la transition énergétique.
Enfin, l’état peut vous subventionner si vous faites des travaux de rénovation : pensez au programme « Habiter Mieux » pouvant atteindre jusqu’à 10 000 euros si ces travaux concernent des travaux de rénovation énergétique.
Vous avez désormais les clés en main pour entamer votre projet de rénovation. Commencez par anticiper le budget et le temps des travaux. Prenez en compte vos envies et votre mode de vie pour bien exprimer votre besoin et faites un appel d’offre auprès de professionnels qualifiés.
Comparez les devis afin de trouvez le professionnel qui vous convient puis suivez de près l’avancée des travaux jusqu’à la fin. Enfin, construisez solidement vos dossiers pour les différentes aides financières disponibles.
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